Für Vermieter


Warum eigentlich uns als qualifizierten Makler zur Vermietung beauftragen?

  • Sie sind nicht Vorort? Sie sind beruflich eingespannt? Sie möchten Ihren Lebensabend verdient frei gestalten? Wir helfen Ihnen mit Fachkompetenz.
  • Zügige Vermarktung durch Erfahrung, Kompetenz, Fingerspitzengefühl und Leistung – die optimale Mietersuche ein weites umfangreiches Kapitel.
  • Wir sind Experten und haben mehr als 35jährige Erfahrung bei der der marktgerechten Mietpreisfindung und sicheren und fristgerechten Vermietung an
    bonitätsgeprüfte Wunschmieter, sowie fundierte Erfahrung in unserem komplexen Mietrecht.

Insertion und Besichtigung

  • … haben Sie schon erlebt, wie viele und teils ungeeignete Interessenten auf Ihre Anzeigen zu jeder beliebigen Tages- und Nachtzeit anrufen (Internet24.de).
  • … Sie eventuell von einem Anrufer(in) beschimpft werden könnten z. B. wegen angeblicher Diskriminierung, die Sie als Mieter niemals akzeptieren würden?
  • … haben Sie schon erlebt, dass Mietinteressenten zum vereinbarten Besichtigungstermin ohne vorherige Absage einfach zum Mietobjket nicht erscheinen?
  • … dass Sie einem geeigneten Interessenten einen Mietvertrag ausstellen und zusenden, der Ihnen aber nach einer Weile wieder absagt …
  • … und sich dadurch Ihre Vermietung und somit die Mieteinnahme mit Leerstand verzögert?

Sichere vermieterfreundliche Mietverträge erstellen – Mietpreisbremse bereits in der Stadt Rosenheim, Prien und Kolbermoor

  • … haben Sie schon erfahren, dass in München, Rosenheim, Kolbermoor und Prien a. Chiemsee die Mietpreisbremse verbindlich eingeführt ist.
  • … dass Energieausweise gesetzlich verpflichtend sind, dem Mieter spätestens bei Vertragsabschluss ausgehändigt werden muss?
  • … dass die Vermieterbescheinigung nach § 19 des Bundesmeldegesetzes nun wieder für den Vermieter Pflicht ist?
  • … haben Sie schon bedacht, dass Mieter die geforderte Kaution auf drei Mal zahlen dürfen, dann eventuell die erste Rate anzahlen und danach einfach nichts mehr?
  • … dass Mieter nach unserem Mietrecht Ratten, Schlangen, Papageien, Katzen und Hunde ohne Sie zu fragen halten dürfen?
  • … dass Sie an einen Kettenraucher oder Alkoholiker als Mieter geraten könnten? Oder in wenigen Fällen an einen Messi.
  • … dass man Mietern eventuell eine Einbauküche überlässt, diese für Reparaturen aber nicht zuständig sind?
  • … dass Sie die Wohnung zwar komplett renoviert übergeben, nach unserem Mietrecht Mieter aber keine Endrenovierung mehr vornehmen müssen?
  • … Sie danach also gezwungen sind, auf eigene Kosten Ihre Wohnung wieder teuer fachgerecht streichen zu lassen….
  • … Alternativ dem nächsten Mieter unrenoviert übergeben, somit aber Ihre Wohnung immer mehr herunterwirtschaftet?
  • … dass man nach unserem Mietrecht bei Verträgen mit Bürgschaften (Eltern für Studenten etc.) keine zusätzliche Kaution verlangen darf?
  • … dass Mieter nach kurzer Zeit wieder kündigen können und Ihnen wieder Arbeit, Kosten und ev. Leerstand entstehen?

Eingie Vermieter werden ähnliche Erfahrungen bereits gemacht haben – Wir haben die Lösungen zu allen Vermietungsproblemen!

Bestellerprinzip

Unsere Dienstleistung umfasst zeitintensiven Full-Service bei der Suche nach Ihrem geeigneten Wunschmieter. Dazu zählen eine professionelle Ermittlung des Marktwertes unter Einhaltung der Mietpreisbremse wo diese greift, Objektaufnahme mit Fotos, erstellen eines Exposés für die Internetpräsentation, Besichtigungen mit geeigneten Interessenten auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten, Einholung von Selbstauskunft und damit verbundenen Auskünften und Recherchen, individuelle Vertragserstellung die das Mietrecht zulässt, ausführliche Übergabe- und Abnahme-Protokolle mit Ablesen der Verbrauchswerte, sowie Kautions- und Mietzahlungsüberwachung der ersten Mietzahlung. Diese Leistungen sind, nach Einführung des gesetzlichen Bestellerprinzips, nicht mehr kostenfrei für den Vermieter. Die damit verbundenen Kosten werden in die Miete -wie bei sonstigen Dienstleistungen auch- eingepreist und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren über einen Zietmietvertrag vertraglich mit dem neuen Mieter vereinbart.

Die Kosten bei Appartements, Wohnungen und Häuser 1,785 Netto-Monatsmieten (=1,5-Kaltmieten + 19 % Mehrwertsteur). Aufpreis bei Gewährung einer Mietgarantie durch uns (max. 2 Netto-Kaltmieten zusätzlich zur Kaution 3NMM) Die Kosten des Gesamtpakets 2,38 Netto-Monatsmieten (= 2- Kaltmieten + 19 % Mehrwertsteuer).   Die Maklerprovision ist steuerlich in voller Höhe vom Vermieter mit dessen Steuersatz absetzbar (wie jede andere Dienstleistungs- oder Handwerkerrechnung die Bezug zum Mietobjekt hat).

Wir punkten mit Top-Kundenzufriedenheit, denn wir leben von Weiterempfehlungen unserer Kunden.