Für Vermieter


Warum eigentlich uns als qualifizierten Makler zur Vermietung beauftragen?

  • Sie sind nicht Vorort? Sie sind beruflich eingespannt? Sie möchten Ihren Feierabend oder Lebensabend verdient frei gestalten? Wir helfen Ihnen mit Fachkompetenz.
  • Sie möchten Ihre Immobilie langfristig an einen soliden Mieter vermieten? Um den passenden Mietpreis für Ihr Mietobjekt zu bestimmen, analysieren wir Ihre Wohnung
    oder Ihr Haus. Anschließend ordnen wir sie in die aktuelle Marktlage ein. So ergibt sich ein realistischer Mietpreis, der weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt ist.
  • Zügige Vermarktung durch Erfahrung, Kompetenz, Fingerspitzengefühl und Leistung – die optimale Mietersuche ein weites und umfangreiches Kapitel.
  • Wir sind Experten und haben mehr als 36jährige Erfahrung bei der der marktgerechten Mietpreisfindung und sicheren und fristgerechten Vermietung an bonitätsgeprüfte Wunschmieter, mit fundierter Erfahrung in unserem stetig komplexer werdenden Mietrecht.

    Wir empfehlen Ihnen nur Mieter, denen wir auch unsere eigene Wohnung oder Wohnhaus anvertrauen würden.- Das garantieren wir, versprochen!

Insertion und Besichtigung

  • … haben Sie schon die enorme Anfrageflut erlebt, wie viele und ungeeignete Interessenten auf Ihre Anzeigen zu jeder beliebigen Tages- und Nachtzeit anrufen?
  • … Sie eventuell von einem Anrufer(in) beschimpft werden könnten z. B. wegen angeblicher Diskriminierung, den Sie als Mieter(-in) niemals akzeptieren würden?
  • … dass Mietinteressenten zum fest vereinbarten Besichtigungstermin ohne vorherige Absage einfach am Mietobjekt dann doch nicht erscheinen?
  • … dass Sie einem geeigneten Interessenten einen Mietvertrag ausstellen und zusenden, der Ihnen aber nach einer Weile überraschend wieder absagt …
  • … und sich dadurch Ihre Vermietung und somit die Mieteinnahme mit Leerstand verzögert?

Sichere vermieterfreundliche Mietverträge erstellen – Mietpreisbremse und durchsetzbare Mieterhöhungen

  • … haben Sie schon erfahren, dass die Bundesregierung die Mietpreisbremse und Mieterhöhungen in dieser Legislaturperiode für jeden Vermieter präzisiert?
  • … dass teuer erstellte Energieausweise gesetzlich für Mietwohnungen verpflichtend sind, dem Mieter spätestens bei Vertragsabschluss ausgehändigt werden muss?
  • … dass die Vermieterbescheinigung nach § 19 des Bundesmeldegesetzes nun wieder für den Vermieter verpflichtend ist, diese dem Mieter auszustellen?
  • … haben Sie schon bedacht, dass Mieter die geforderte Kaution auf drei Mal zahlen dürfen, dann eventuell die erste Rate anzahlen und danach einfach nichts mehr?
  • … dass Mieter nach unserem Mietrecht Ratten, Schlangen, Papageien, Exoten, sowie Katzen und Hunde ohne Sie zu fragen einfach in der Wohnung halten dürfen?
  • … dass Sie an einen Kettenraucher oder Alkoholiker als Mieter geraten könnten? Oder in wenigen Fällen auch an einen sogenannten „Messi“.
  • … dass man Mietern eventuell eine komplette Einbauküche überlässt, diese für anfallende Reparaturen der Geräte aber nicht zuständig sind?
  • … dass Sie die Wohnung zwar komplett renoviert übergeben, nach unserem Mietrecht Mieter aber keine Endrenovierung mehr vornehmen müssen?
  • … Sie danach also gezwungen sind, auf eigene Kosten Ihre Wohnung wieder teuer fachgerecht streichen zu lassen….
  • … alternativ dem nächsten Mieter unrenoviert übergeben, somit aber Ihre Wohnung immer mehr herunterwirtschaftet?
  • … dass man nach unserem Mietrecht bei Verträgen mit Bürgschaften (Eltern für Studenten etc.) keine zusätzliche Kaution wegen Übersicherung verlangen darf?
  • … dass Mieter nach kurzer Zeit wieder vierteljährlich kündigen können und Ihnen wieder Arbeit, Kosten und eventuell Leerstand entstehen?
  • … dass Zwischenablesungen für den Verbrauch bei Mieterwechsel auf die Mieter nicht mehr umgelegt werden dürfen.

Einige Vermieter werden ähnliche Erfahrungen bereits gemacht haben – Wir haben die Lösungen zu allen Vermietungsproblemen!

Besteller Prinzip

Unsere Dienstleistung umfasst zeitintensiven Full-Service bei der Suche nach Ihrem geeigneten Wunschmieter. Dazu zählen eine professionelle Ermittlung des Marktwertes unter Einhaltung der Mietpreisbremse wo diese greift, Objektaufnahme mit Fotos, erstellen eines Exposés für die Internetpräsentation, Besichtigungen mit geeigneten Interessenten auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten, Einholung von Selbstauskunft und damit verbundenen Auskünften und Recherchen, individuelle Vertragserstellung die das komplexe Mietrecht zulässt, ausführliche Übergabe- und Abnahme-Protokolle mit Ablesen der Verbrauchswerte, sowie Kautions- und Mietzahlungsüberwachung der ersten Mietzahlung. Diese Leistungen sind, nach Einführung des gesetzlichen Bestellerprinzips, nicht mehr kostenfrei für den Vermieter. Die damit verbundenen Kosten werden in die Miete -wie bei sonstigen Dienstleistungen auch- eingepreist und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren über einen Zeitmietvertrag vertraglich mit dem neuen Mieter vereinbart.

Die Kosten bei Appartements, Wohnungen und Häuser 1,785 Netto-Monatsmieten (=1,5-Kaltmieten + 19 % Mehrwertsteur). Bei Gewährung einer Mietausfallgarantie durch uns (Mietausfallgarantie max. 2 Netto-Kaltmieten zusätzlich zur Bar-Kaution von 3 Kaltmieten) berechnen wir einen Aufpreis. Die Kosten des Gesamtpakets betragen dann 2,38 Netto-Monatsmieten (= 2- Kaltmieten + 19 % Mehrwertsteuer).   Die Kosten der an uns gezahlten Maklerprovision ist aber garantiert steuerlich in voller Höhe beim Finanzamt absetzbar!.

Wir punkten mit Top-Kundenzufriedenheit, denn wir leben von den Weiterempfehlungen unserer zufriedenen, oft langjährigen Kunden.